北陸新幹線の延伸でさらに利便性が高まる？住みたい街上位「大宮」の魅力

人生で最も大きな買い物といえるマイホーム。どんな家に住むかと同じくらい「どこに住むか」も重要です。通勤や日常生活、子育てなど具体的な生活をイメージしつつ、資産価値の落ちにくいエリアを選ぶことで、将来的な安心にもつながるはず。不動産業界で豊富な経験をもつ1級FP技能士が、気になる地域にスポットを当てて紹介します。

■北陸新幹線の延伸で「大宮」がもっと便利に！
令和6年3月16日に、北陸新幹線の金沢〜敦賀間が延伸されました。もともと、新幹線で各地へダイレクトに行き来しやすかった「大宮」ですが、東北・北海道、上信越方面に加え、北陸方面からも新幹線が集結することから、まさに東日本の玄関口にプラスして西日本の玄関口にもなったといえるのではないでしょうか。新幹線での出張や旅行はもちろんのこと、都心方面へのアクセスもスムーズなのが「大宮」なのです。

ということで、今回は、「SUUMO住みたい街ランキング2024首都圏版」でも2位にランクインする「大宮」について、利便性、環境、行政の支援（教育）といった観点から注目していきたいと思います。

■大宮の魅力とは？
JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線、東武アーバンパークライン（東武野田線）、埼玉新都市交通ニューシャトル（埼玉新都市交通伊奈線）、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線の16もの路線が利用できるいわば、全方位型のパワーアクセスを誇ることは、最大の魅力です。特に、乗車率が高く超満員電車となるJR京浜東北線・埼京線の始発駅なので、日々の通勤も快適なのがうれしいのではないでしょうか。

また、羽田空港へのリムジンバスも運行されていることから、国内外のお出かけにも快適なアクセスとなることでしょう。

さらに、電車やバスだけではなく、首都高速埼玉新都心線「新都心西」I.C.が身近な距離にあることから、都心はもちろん、東京外環自動車道を利用して、東北・関越・常磐自動車道へのアクセスもスムーズです。

一方、日常の生活面で考えると、駅周辺は百貨店からファッションビル、商店街、ショッピングモールまでもが揃い買い物環境が充実しています。これに加え、映画やプラネタリウムのほか、隣駅にはさいたまスーパーアリーナがあることから国内外のアーティストのコンサートまでもが“歩いてお出かけ”なんてことも可能です。

▼環境街の礎を築いたともいえる氷川神社と氷川参道が大宮駅東口に位置し、自然豊かな緑と高貴な文化が薫る良好な住環境が広がっています。ウオーキングにぴったりな参道や大小の公園が集まっていますので、これらが暮らしのそばにあるのもうれしいことではないでしょうか。

また、さまざまな形態の保育施設のほか、預かり保育やバス通園など特色のある幼稚園が近隣に存在するため、送迎の負担も少なく、共働き家族にも心強い子育て環境になっています。

さらに、首都圏の中で比較的海抜が高く、安定した強度を備えた地質とされる「大宮台地」に立地していることも安心ではないでしょうか。

▼行政の支援（教育）さいたま市では、平成28年度から、小学校1年生から中学校3年生まで9年間一貫して英語を学ぶ、独自の「グローバル・スタディ」を実施していることから、英検3級相当の英語力をもつ中学3年生の割合が全国トップとなっています。

「大宮」を含むさいたま市は全国トップの英語力を誇ることも、教育に熱心なご家庭にとってはプラスとなるでしょう。

■中古マンションの相場は？
大宮駅周辺の中古マンション（3LDK）の相場は、4578.31万円（2024年4月の相場情報、アットホーム社調べ）となっており、人気沿線の山手線であれば、恵比寿駅周辺の中古マンション（3LDK）の相場が11008.75万円であったり、新宿駅周辺の中古マンション（3LDK）の相場が8941.53万円であったりすることから、都内ではないということで半分近くの価格帯となっていることも魅力の1つではないでしょうか。

■将来性ついて
都市再生緊急整備地域を中心に、現在も大宮駅の東西で複数の再開発計画が進行中です。さらには、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」という壮大な未来にも期待が高まることから、今後の「大宮」の衰退は考えにくいのではないでしょうか。

ますます発展する将来性も含め、「大宮」はやはり「買いの地域」となるのでしょう。

文：みちば まなぶ（ファイナンシャルプランナー）

大学卒業後、大手ハウスメーカーや不動産業者などを経て、住宅ローンを切り口に、住宅購入をはじめとしたライフプランニングを提案する1級FP技能士。

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